A Izon, à 20 mn de Bordeaux, nous vendons notre maison qui date de fin 2004.
Construite traditionnellement (briques), elle était de 3 chambres au départ. Nous l'avons agrandie en 2007 avec une extension en bois de 25m2.








La maisons est orientée EST-OUEST, ce qui permet de profiter du soleil et de l'ombre lorsqu'il fait chaud à toute heure de la journée. Pour profiter de la terrasse plus confortablement, nous avons installé un store banne électrique permettant d'apporter de la fraîcheur.


En hiver, le chauffage est assuré au gaz de ville.





Vous pouvez disposer de 4 chambres de taille très confortable : 10.13m2, 11.41m2, 12.29m2 et 14.47m2 dont 3 sont aménagées avec placards.
La pièce à vivre, entièrement carrelée, comprend le séjour et la cuisine US sur 41m2, ouvrant sur la terrasse et la partie arrière du terrain. La cuisine est équipée, nous vous laisserons le mobilier. Il y a également une arrière cuisine/buanderie de 6 m2 avec les branchements permettant d'installer tout l'électroménager.

La salle de bains propose une double vasque, une baignoire et sèche serviette . Les arrivées et évacuations sont déjà installées pour une douche.














Vous disposez d'une surface habitable de 107m2, à laquelle il faut ajouter les 25m2 du garage dans l'extension bois. Avec son plafond rampant, il offre un beau volume et des possibilités intéressantes (atelier, studio indépendant, pièce pour la musique etc...)


Le terrain de 1077m2 est entièrement clos, entouré d'une haie d'eleagnus, et est équipé de l'arrosage intégré (4 circuits). Un espace en calcaire permet de garer 4 véhicules.



Nous sommes dans un lotissement récent à proximité de toutes les commodités à pied (supermarché, pharmacie, bus, écoles etc...).
A 100 mètres se trouvent des plans d'eau qui doivent être aménagés bientôt en base de loisirs (promenade, baignade etc...) et qui vont accentuer l'attrait pour cet emplacement.






Nous proposons cette maison à la vente à 225000€. Sans agence, et en frais de notaires réduits (elle a moins de 5 ans), les frais annexes seront réduits.

Nous serons ravis de vous la faire visiter pour que vous vous rendiez mieux compte de ses nombreux atouts. Un seul numéro pour cela : 06.19.91.05.50.

Alors à très bientôt!